Comprar un camping en venta puede ser una gran oportunidad de negocio. Decidir comprar un camping es una de las decisiones más importantes que puede tomar para usted y su familia. Los campamentos son los destinos de vacaciones populares para las familias estadounidenses, y cada año se gastan miles de millones de dólares en campamentos y productos relacionados con campamentos. Acampar es la tercera actividad vacacional más popular en los EE. UU., disfrutada por uno de cada cuatro estadounidenses. La popularidad de esta actividad hace que operar un campamento sea un esfuerzo potencialmente lucrativo. Sin embargo, la propiedad de un camping también puede convertirse en un pozo de dinero.
Cómo evaluar si comprar o no un camping para la venta
Averigüe qué implica realmente ser propietario y operar un campamento
Si usted es un campista ferviente o al menos entusiasta, administrar un campamento puede parecer la oportunidad de negocio perfecta para usted. Sin embargo, es importante evaluar lo que implica el día a día de un camping. Para tener un campamento verdaderamente rentable, debe estar preparado para trabajar duro a tiempo completo, manteniendo, actualizando y comercializando constantemente su campamento. Tomará enormes cantidades de dinero, tiempo y esfuerzo. Al igual que cualquier otro negocio, también necesitará habilidades gerenciales, financieras y de marketing. Hable con algunos operadores de campamentos antes de tomar su decisión final y asegúrese de hacer varias preguntas.
Decida el tipo de camping que le gustaría tener, así como la región y la ubicación
Hay diferentes tipos de campings, cada uno adecuado para un tipo diferente de campista y propietario del campamento. Una vez que haya seleccionado el tipo de autocaravana que le gustaría atender, determine el tipo de instalación para acampar que mejor se adapte a este mercado. Hay campamentos durante todo el año y de temporada, campamentos en la playa, campamentos solo para casas rodantes y tiendas de campaña, campamentos para casas rodantes y casas rodantes, así como campamentos que atienden a un nicho de mercado, como los cazadores.
Determine los recursos financieros disponibles para usted y la cantidad de capital que le gustaría invertir
Comprar un campamento requerirá una gran cantidad de cambio. Cuantifique los costos y gastos asociados con la compra y operación de un campamento, así como los ingresos potenciales que puede obtener de él. A su vez, la rentabilidad del camping vendrá determinada por el tipo y la ubicación del camping que desee adquirir. Sus gastos incluirán servicios públicos, mantenimiento, impuestos, mejoras, marketing y otros gastos. El vendedor o el agente del vendedor podrá proporcionarle la documentación que necesita para hacer una estimación bastante precisa y utilizarla para obtener financiación para la empresa.
Decida qué tipo de camping comprar
Hay diferentes formas de comprar un camping. Puede comprar un camping existente, adquirir una franquicia o construir su propio camping.
- Comprar un camping existente: Si no tiene experiencia en la gestión de un campamento y el financiamiento de bienes raíces, comprar un campamento existente puede ser una mejor opción que comenzar uno desde cero. Esta es también la forma más rápida y, a menudo, menos costosa de comprar un lugar para acampar. Si se trata de un campamento establecido y rentable, esta opción también puede presentar el riesgo financiero más bajo.
- Comprar una franquicia: Otra opción es comprar una franquicia de una de las dos compañías de franquicias de campamentos del país:Kampgrounds of America o el sistema Jellystone Park.
Con esta opción, puede comprar un camping de franquicia existente, comprar un camping independiente y convertirlo en una franquicia, o construir un nuevo camping de franquicia.
- Construir un nuevo campamento: También puede comprar un terreno y construir un nuevo campamento. Si elige esta opción, debe asegurarse de que la construcción de un campamento cumpla con las diversas leyes y reglamentos federales y locales que rigen los campamentos en su estado, como las ordenanzas de zonificación y uso de la tierra. Tenga en cuenta que, además del tiempo requerido para la construcción, es probable que se necesiten al menos tres años para que su empresa sea financieramente autosuficiente.
Tomar su decisión
Elegir ser propietario y operar un campamento es tanto una decisión comercial como una decisión de estilo de vida. Asegúrese de hacer su debida diligencia antes de dar el paso y comprar un camping para la venta.